Продается Земельный Участок с действующим бизнесом

Пензенская область, г. Нижний Ломов, Нижнеломовский район, Трасса М-5 Урал, 525-й километр – на въезде в город.

Продается Земельный Участок с действующим бизнесом – коммерческого и промышленного назначения вдоль трассы M5 - 2 гектара, ЦЕНА за все - 22 000 000 рублей. Продаем Дешево! СРОЧНО! Потому что переезжаем на другое место жительство. Если купите сейчас до 15 августа, уступим, сделаем еще скидку – всё отдадим за 17 000 000 рублей!

Почему надо купить это место?

• участок вытянут вдоль трассы на 200 метров,100 в глубину.
• все коммуникации есть.
• проект был под базу отдыха, но личные планы изменились.
• на участке действующее кафе более 100 кв.м.,
• коробка под гостиницу построена, недострой.
• две действующие стоянки по 15 мест(всего 30) под грузовые машины. Можно пускать машины по 100-200 руб./сутки/ночь/день. Пока бесплатно.
• все в частной собственности более трех лет.
• оформлен официальный съезд с м5 через Большую Волгу в Москве,
• разметка, знаки – все оплачено.
• своя частная световая линия.
• своя водная скважина 65 метров.
• газовая труба среднего давления на участке,
• проект со всеми разрешениями на подключение на руках.
• примыкающий участок 5 гектар сельхозназначения (возможность расширения).
• прудовое хозяйство на 13 гектарах земли в собственности, находится в 800 метрах от кафе.
• пруду 9 лет. Береговая линия пологая. Есть на одной стороне песок под пляж. Можно использовать под базу отдыха и разведение сельxоз птицы и т.д.
• сделано донка с кольцами, переливная сделана из автомобильного контейнера, с воротами.
(донка - это труба внизу плотины для слива воды. Стоит треxсотая труба. Переливная или Каус - это место у плотины для сброса воды весной. В общем пруд сделан по всем правилам.
• у пруда есть домик для охраны - две комнаты, отопление твердотопливный котел, в батареях тосол, есть возможность отапливать круглогодично,
• надворные постройки, инвентарь и т.д.
• две теплицы. Можно выращивать круглый год овощи для кафе или для продажи.
• большой ангар для техники либо под складирование.
• высота ворот 4,5 метра, площадь 100 кв.м.

Неплохой и дешевый бонус для людей которые хотят и могут вложить, и в базу отдыха и т.д.
цифры на фото
1) Земля Пром. назначения с кафе и стоянками
2) Земля сельхоз назначения примыкающая на возможное расширение
3) Прудовое хозяйство
кадастровый номер 58:21:0840206:103,
кадастровый номер 58:21:0840206:104

все документы на руках, готовы к сделке. документы на кафе и т.д. тоже в наличии и в порядке.

Инсайдерская информация. В этом районе собираются строить газпромовские заправки обычную и газовую, так что, если есть выход на них - можно им предложить. Перепродать с выгодой. Или другим заправкам. Звоните!

Тип участка	пром. назначения
Площадь участка	200 сот.
Электричество	Да
Газ	Да
Водопровод	Да