Продам или обмен

Продаётся двухкомнатная квартира в городе Тихорецке на «Черёмушках» по ул.Октябрьской. Квартира общей площадью 41,2 кв.м. расположена в р-не 8 школы на 3 этаже четырёхэтажного кирпичного дома, не угловая, очень тёплая. Комнаты смежные, но имеется возможность перепланировать в изолированные. На кухне установлена газовая колонка, что очень удобно и позволяет экономить на горячей воде, c/у совмещён, балкон застеклён (не МПО). В квартире просторный зал площадью 18,7 кв.м. и уютная спальня площадью 7,8 кв.м., также имеется встроенный шкаф (кладовка) в спальне. Инфраструктура района развита: детский сад и школа рядом с домом, в шаговой доступности магазины («Пятёрочка», «Гипермаркет Магнит» и др.), парки, аптеки, отделения Сбербанка, остановки общественного транспорта. Состояние жилое, но квартира требует ремонта.или обмен на ростов-на-дону или московская обл